6억 이상 취득세는 얼마인가요?

6억원을 넘어서는 순간, 취득세는 얼마나 더 내야 할까요?

주택을 구매할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 ‘가격’입니다. 하지만 가격만큼 중요한 것이 바로 ‘취득세’입니다. 특히 6억원을 넘어서는 순간, 취득세율이 1%에서 2%로 껑충 뛰어오르기 때문에 많은 사람들이 혼란을 겪습니다. 9억원을 넘어서면 또 다시 3%로 세율이 인상됩니다.

마치 계단을 오르듯 갑자기 세율이 높아지는 이러한 현상을 ‘문턱효과’라고 합니다. 6억원이나 9억원을 넘어서는 순간, 갑자기 취득세 부담이 크게 늘어나기 때문에, 실제로는 6억원이나 9억원보다 조금 낮은 가격의 주택을 선택하는 경우가 많습니다. 마치 6억원이나 9억원이라는 ‘마지노선’이 존재하는 것처럼 말입니다.

예를 들어 6억 1천만원짜리 주택을 구매할 경우, 6억원 이하 부분에 대한 취득세 600만원과 6억원 초과 부분에 대한 취득세 100만원, 총 700만원의 취득세를 납부해야 합니다. 6억원 이하의 주택을 구매했을 때보다 100만원 더 많은 돈을 세금으로 내야 하는 셈입니다.

이러한 취득세 제도는 주택 가격 변동에 민감하게 반응합니다. 주택 가격이 6억원이나 9억원을 넘어서면, 취득세 부담이 크게 늘어나기 때문에 주택 수요가 감소할 수 있습니다. 반대로 주택 가격이 6억원이나 9억원 아래로 떨어지면, 취득세 부담이 줄어들어 주택 수요가 증가할 수 있습니다.

결국 취득세 제도는 주택 시장의 안정을 위한 중요한 정책 수단이지만, ‘문턱효과’와 같은 부작용을 발생시키기도 합니다. 따라서 정부는 취득세 제도를 개선하여, 주택 시장의 안정과 국민들의 주거 안정을 도모해야 할 것입니다.

취득세 제도 개선을 위한 몇 가지 제안

• 누진세율 완화: 현재와 같이 6억원, 9억원을 기준으로 급격하게 세율이 증가하는 것이 아니라, 완만한 누진세율을 적용하여 문턱효과를 완화할 필요가 있습니다.
• 취득세 감면 확대: 저소득층이나 사회 취약 계층의 주택 구매를 지원하기 위해 취득세 감면 혜택을 확대해야 합니다.
• 주택 가격 상승 억제: 주택 가격 상승을 억제하여 취득세 부담을 완화하고, 주택 시장의 안정을 도모해야 합니다.

취득세는 주택 구매에 있어 중요한 비용입니다. 특히 6억원을 넘어서는 순간, 취득세 부담이 크게 늘어난다는 사실을 인지하고, 신중하게 주택 구매 계획을 세워야 합니다.

#6억 #과세 #취득세