1가구 1주택이란 무엇인가요?

1세대 1주택이란, 한 가구가 국내에 단 하나의 주택만 소유하고, 그 주택을 3년 이상 보유한 경우를 말합니다. 이러한 주택은 양도 시 양도소득세가 비과세됩니다.

1세대 1주택의 정의

• 가구: 세대주와 그 배우자 및 세대주와 동일한 주소로 거주하는 친인척으로 구성됩니다.
• 주택: 미등기 양도자산(실사용자 주택)과 고가주택을 제외한 모든 주택이 포함됩니다.

1세대 1주택의 요건

• 가구가 국내에 단 하나의 주택만 소유하고 있어야 합니다.
• 주택을 3년 이상 보유해야 합니다.
• 주택을 양도할 때 위 두 가지 요건을 모두 충족해야 합니다.

세대주 배우자의 주택 소유

세대주 배우자가 주택을 소유하고 있는 경우 세대주 배우자의 주택도 가구의 주택으로 간주됩니다. 따라서 가구가 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

양도 시점의 주택 보유 현황

주택을 양도할 때 1세대 1주택 비과세 혜택을 받으려면 양도 시점에 위의 요건을 충족해야 합니다. 양도 이전에 다른 주택을 취득했다면 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

1세대 1주택 비과세 혜택

1세대 1주택을 소유한 가구가 주택을 양도할 때는 양도소득세가 비과세됩니다. 다만, 특별공제를 받아 그 주택에 거주하지 않은 기간이 있는 경우 그 기간에 대한 양도소득세가 과세됩니다.

참고

• 1세대 1주택 비과세 혜택은 기한이 없습니다.
• 1세대 1주택 비과세 혜택은 주택을 처분하는 경우에만 적용됩니다. 상속이나 증여를 통해 주택을 취득한 경우에는 적용되지 않습니다.
• 1세대 1주택 비과세 혜택을 받은 주택을 양도할 때 다시는 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

#1가구 #1주택 #주택