호주 멜버른의 집세는 얼마나 되나요?

멜버른에서 나만의 보금자리를 찾아서: 현실적인 집세 가이드 (2024년)

멜버른은 살기 좋은 도시 순위에서 항상 상위권을 차지하는 매력적인 곳이지만, 그만큼 높은 생활비, 특히 주거비는 피할 수 없는 현실입니다. 유학생, 워킹홀리데이 비자 소지자, 이민을 고려하는 분들에게 멜버른의 집세는 가장 큰 고민거리 중 하나일 것입니다. 인터넷에서 단편적인 정보를 얻는 것만으로는 부족함을 느끼는 분들을 위해, 2024년 현재 멜버른의 다양한 주거 형태별 집세와 고려해야 할 사항들을 상세하게 안내해 드립니다. 단순히 숫자를 나열하는 것을 넘어, 멜버른 생활의 맥락 속에서 현실적인 정보를 제공하고자 합니다.

1. 쉐어하우스: 경제적인 첫걸음, 다양한 선택지

많은 분들이 멜버른 생활을 시작할 때 가장 먼저 고려하는 것이 쉐어하우스입니다. 비용을 절감하면서 다른 사람들과 교류할 수 있다는 장점 때문입니다. 일반적으로 2인 1실 쉐어하우스의 경우, 주당 140~200 AUD (약 12만원 ~ 17만원), 즉 한 달에 약 560 AUD ~ 800 AUD (약 48만원 ~ 68만원) 정도의 예산이 필요합니다. 위에서 언급된 140~160 AUD는 최저 가격대이며, 최근 물가 상승률을 고려했을 때 조금 더 여유로운 예산을 잡는 것이 좋습니다.

쉐어하우스 선택 시 고려사항:

• 위치: 도심에서 멀어질수록 집세는 저렴해지지만, 교통비와 이동 시간을 고려해야 합니다. 트램, 버스, 기차 등 대중교통 이용이 편리한 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 인기 있는 지역으로는 Fitzroy, Collingwood, Carlton, Richmond 등이 있습니다.
• 룸메이트: 룸메이트와의 생활 스타일이 잘 맞는지 확인하는 것이 중요합니다. 청결함, 소음, 취침 시간 등 서로의 규칙을 존중하고 배려하는 자세가 필요합니다.
• 시설: 인터넷, 세탁기, 냉장고, 전자레인지 등 기본적인 시설이 갖춰져 있는지 확인해야 합니다. 특히 겨울에는 난방 시설이 잘 되어 있는지 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
• 계약 조건: 보증금, 계약 기간, 퇴실 통보 기간 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 예상치 못한 상황에 대비하여 계약 내용을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.

2. 스튜디오/원룸: 독립적인 공간, 높은 비용 부담

혼자만의 공간을 선호하는 분들에게는 스튜디오 또는 원룸이 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 하지만 쉐어하우스에 비해 집세가 비싸다는 단점이 있습니다. 스튜디오/원룸의 경우, 주당 300~500 AUD (약 25만원 ~ 42만원), 즉 한 달에 약 1200 AUD ~ 2000 AUD (약 102만원 ~ 170만원) 정도의 예산이 필요합니다. 위치, 크기, 시설 등에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있습니다.

스튜디오/원룸 선택 시 고려사항:

• 크기: 멜버른의 스튜디오/원룸은 한국에 비해 작은 편입니다. 자신의 짐과 생활 공간을 고려하여 적절한 크기를 선택해야 합니다.
• 가구: 가구가 포함된 furnished 스튜디오/원룸과 가구가 없는 unfurnished 스튜디오/원룸이 있습니다. 가구가 없는 경우, 가구를 직접 구매해야 하므로 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
• 주차: 차량을 소유하고 있다면 주차 공간이 있는지 확인해야 합니다. 멜버른 시내에서는 주차 공간을 찾기가 어렵고 주차비가 비싸기 때문에, 주차 가능 여부는 중요한 고려 사항입니다.
• 보안: 안전한 지역에 위치하고 있는지, 건물 보안 시설이 잘 되어 있는지 확인해야 합니다. 특히 밤늦게 귀가하는 경우, 주변 환경의 안전성을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

3. 아파트/하우스 렌트: 장기 거주, 복잡한 절차

멜버른에 장기 거주를 계획하고 있다면 아파트 또는 하우스 렌트를 고려해 볼 수 있습니다. 하지만 렌트 절차가 복잡하고 요구하는 조건이 많기 때문에, 충분한 준비가 필요합니다. 아파트/하우스 렌트의 경우, 방 2~3개짜리 아파트 기준으로 주당 500~800 AUD (약 42만원 ~ 68만원), 즉 한 달에 약 2000 AUD ~ 3200 AUD (약 170만원 ~ 272만원) 정도의 예산이 필요합니다.

아파트/하우스 렌트 시 고려사항:

• 렌트 신청: 렌트 신청 시 신분증, 소득 증명서, 이전 거주 기록 등 다양한 서류를 제출해야 합니다.
• 본드(Bond): 보증금 개념인 본드는 보통 한 달 집세의 4배 정도입니다. 퇴실 시 집 상태에 따라 본드 금액을 돌려받을 수 있습니다.
• 레터레프리(Letter of Reference): 이전 집주인이나 고용주로부터 추천서를 받는 것이 좋습니다.
• 인스펙션(Inspection): 부동산 중개인을 통해 집을 직접 확인하는 인스펙션에 참여해야 합니다.
• 유틸리티: 전기, 가스, 수도 요금은 세입자가 직접 납부해야 합니다.

결론: 멜버른에서 합리적인 주거 계획 세우기

멜버른의 집세는 만만치 않지만, 다양한 주거 형태와 선택지를 고려하여 자신에게 맞는 보금자리를 찾는 것이 가능합니다. 예산을 현실적으로 설정하고, 위치, 룸메이트, 시설 등 고려해야 할 사항들을 꼼꼼히 확인하여 후회 없는 선택을 하시기 바랍니다. 멜버른 생활의 시작을 응원합니다!

#질문 #집세 #호주 멜버른