도쿄 맨션 평균 가격?

도쿄 맨션 평균 가격은 얼마인가?

도쿄 맨션 가격, 요즘 장난 아니죠? 작년에 친구가 도쿄에서 맨션 알아봤는데, 1억 엔 넘는다는 소리에 깜짝 놀랐어요. 그때 얘기 들어보니, 위치나 크기 따라 천차만별이더라고요. 제가 직접 본 건 아니지만, 부동산 사이트 몇 군데 봤을 때도 1억 엔 훌쩍 넘는 매물이 많았던 기억이… 어제 우연히 본 기사에선 23구 신축 평균가가 1억 1483만 엔이라고 하더군요. 10억원이 넘는다는데… 정말 실감이 안 나요. 저는 도쿄에 살지 않아서 확실하진 않지만, 제가 접한 정보로는 그 정도 가격대가 아닐까 싶네요. 물론, 훨씬 저렴하거나 비싼 곳도 있겠죠. 2023년 자료니까 지금은 또 얼마나 올랐을지… 궁금하네요.

지난달 친구 결혼식 때문에 도쿄에 잠깐 갔었는데, 신주쿠 근처 맨션 보러 간다고 같이 갔던 적이 있었어요. 그때 부동산 중개인 말로는, 같은 지역이라도 층수나 방향에 따라 가격 차이가 어마어마하다고 하더라고요. 제가 본 몇몇 매물은 최소 8천만 엔부터 시작했던 것 같아요. 물론, 그건 제가 본 극히 일부분일 뿐이고, 평균 가격이랑은 거리가 멀겠죠. 정확한 숫자는 부동산 전문가에게 물어보는게 좋을 것 같아요. 제 기억으론… 예, 그 정도였어요.

결론적으로, 도쿄 맨션 가격은 정말 비싸다는 것만 확실히 알겠네요. 1억 엔을 훌쩍 넘는 곳도 많고, 위치나 크기, 건물 상태에 따라 가격이 천차만별이라 정확한 평균 가격을 말씀드리긴 어렵습니다. 일본 부동산경제연구소 자료처럼 1억 1483만 엔(약 10억 2천만 원)이 평균이라고는 하지만, 실제로는 더 다양한 가격대가 있을 거라고 생각해요. 직접 확인해보시는 게 제일 좋을 것 같습니다!

일본 맨션 가격은 얼마인가요?

어휴… 일본 맨션 가격, 생각보다 더 심하네요. 2013년에 도쿄 23구 평균 5853만엔이었던 게 2023년엔 8236만엔이라니… 7억 4천만원이 넘다니… 정말 엄청나게 올랐어요. 10년 사이에 거의 2천 4백만엔, 우리 돈으로 2억이 넘게 오른 거잖아요.

가격 상승폭이 너무 커서 솔직히 놀랐어요. 내가 일본에서 맨션 살 엄두를 내는 건 아예 꿈도 꿀 수 없다는 걸 다시 한번 깨달았네요. 저축하는 속도보다 가격 오르는 속도가 훨씬 빠르니까요.

결혼해서 아이도 낳고 싶은데, 도쿄에서 맨션 사는 건 지금으로선 불가능에 가까운 일 같아요. 지금 저의 경제적 상황으로는 도저히 감당할 수 없는 금액이죠. 정말 힘들어요. 매일 이런 고민만 하고 있으니…

내가 생각했던 것보다 현실의 벽이 훨씬 높다는 게 너무 힘들어요. 더 열심히 일해야겠지만, 과연 언제쯤 희망을 가질 수 있을지… 막막하기만 합니다. 밤마다 이런 생각에 잠 못 이루는 날들이 많아요. 도대체 언제쯤 이 답답함에서 벗어날 수 있을까요…

도쿄 23구의 집값 평균은 얼마인가요?

아이고, 도쿄 23구 집값이라… 말도 마세요. 1억 855만엔? 9억 6천만원?! 헐, 내 월급으로는 몇 백 년은 모아야 할 판이네요. 저 정도면 서울 강남 아파트 부럽지 않겠어요? 아니, 강남보다 더 비싼 건가? 아무튼, 돈 많은 외계인이나 사는 곳인가 봅니다. 2021년 상반기 이후 3년 만에 하락이라지만, 그래도 여전히 엄청나네요. 제가 봤을 땐, 도쿄 23구 집값은 금보다 비싸다는 소문이 있을 정도에요.

요즘엔 웬만한 회사원들은 도쿄 23구에 집 사는 건 꿈도 못 꿀 거 같아요. 차라리 시골에 땅 사서 별장 짓는 게 낫겠어요. 아니면, 그냥 평생 전세 빌려 살아야죠, 뭐. 하늘의 별 따기보다 더 어려운 일이라고나 할까요? 저는 그냥 꿈만 꿀래요. 꿈속에서라도 도쿄 23구에 멋진 집을 짓고 살아야겠어요. 에휴… 현실은 녹록치 않군요.

그나저나, 1억 855만엔이면… 제가 아는 어떤 억만장자 친구는 그 돈으로 소형 비행기 한 대 살 수 있다고 하던데 말이죠. 집값이 비행기값이랑 맞먹는다는 소리 아닙니까? 세상 참… 요즘 집값은 미친 거 같아요.

도쿄의 집값은 얼마나 되나요?

밤이 깊어지면 생각이 많아져. 도쿄 집값… 요즘 뉴스에서 자주 보는데, 억 소리 나더라. 10억이 넘는다니… 내 월급으로는 평생 모아도 꿈도 못 꿀 금액이야. 예전에 도쿄 여행 갔을 때, 시부야의 작은 원룸을 잠깐 구경한 적이 있는데, 그때도 월세가 꽤 비쌌던 기억이 나. 지금은 훨씬 더 올랐겠지. 가끔 도쿄에서 살아보는 상상을 하는데, 현실적으로는 불가능에 가깝다는 생각에 씁쓸해져. 내 또래 친구들은 어떻게 도쿄에서 집을 마련할까… 걱정도 되고 부럽기도 하고 그래.

1억엔이 넘는 평균 가격. 뉴스에서 봤는데, 신축 아파트 평균 가격이 1억엔을 넘었다더라. 내가 사는 지역 아파트 가격의 몇 배인지… 상상도 안 돼. 도쿄에서 집을 산다는 건 정말 엄두도 못 낼 일 같아.

월급 모아서 집 사는 건 꿈같은 이야기. 매달 월급 받아도 생활비에 이것저것 빼면 남는 것도 얼마 없는데… 도쿄 집값 생각하면 한숨만 나와. 이대로라면 평생 내 집 마련은 힘들겠지. 언젠가는 나도 내 집에서 편히 살고 싶은데… 그런 날이 올 수 있을까.

도쿄에서 살아보고 싶지만… 번화한 거리, 다양한 문화, 맛있는 음식들… 도쿄는 매력적인 도시야. 하지만 집값 때문에 꿈을 접어야 한다는 현실이 너무 슬퍼. 나만 이런 고민을 하는 건 아니겠지.

일본 고층 맨션 가격은 얼마인가요?

아, 일본 고층 맨션 가격… 생각만 해도 숨이 턱 막히네요. 작년에 친구 결혼식 때문에 도쿄 갔었는데, 신혼집 보러 따라갔거든요. 친구 남편이 도쿄 23구, 시부야 근처에 새로 지은 초고층 맨션 보여주는데… 정말 압도적이었어요. 유리창 너머로 보이는 야경이 장난 아니었고, 건물 자체도 미래 도시에 온 것 같은 느낌이었죠. 근데 가격 듣고 기절할 뻔했어요. 7평짜리 원룸이 월세 130만 원부터 시작이래요. 말도 안 돼… 제가 서울에서 살던 넓은 원룸보다 훨씬 좁은데, 월세가 거의 두 배! 친구는 그래도 위치가 좋고, 새 건물이라 깨끗해서 좋다고 했지만, 저는 그 돈이면 차라리 조금 덜 좋은 곳에 넓은 집을 구하겠다 싶었어요.

그 맨션 말고도, 다른 곳도 몇 군데 봤는데, 7평이 넘는 곳도 150만 원, 200만 원은 기본이더라고요. 심지어 몇몇 곳은 훨씬 더 비쌌어요. 아니, 도대체 누가 이런 돈을 내고 사는 거야? 라는 생각밖에 안 들었죠. 친구도 사실 부담스러워하는 눈치였고요. 그래서 그때 느낀 건, 일본 청년들이 아무리 고층 맨션을 선호한다 해도, 현실적으로 7평짜리 원룸에 130만 원 이상의 월세를 감당할 수 있는 사람은 한정적이라는 거예요. 어떻게든 도심에 살고 싶은 욕구와 현실적인 경제적 부담 사이의 엄청난 괴리가 느껴졌습니다. 젊은 세대들은 부모님 도움 없이는 도쿄 23구에서 살기 힘들 것 같았어요. 저는 그 친구 부부가 앞으로 얼마나 힘들어할까 하는 걱정이 앞섰습니다. 도쿄 생활, 정말 쉽지 않겠다는 생각이 들더라고요.

그리고 생각해보니, 친구 말로는 최근 일본 청년들은 고층 맨션보다는 쉐어하우스나 좀 더 저렴한 주택을 선호하는 추세가 강해지고 있다고 합니다. 고층 맨션은 꿈같은 이야기이고 현실은 훨씬 고달프다는 거죠. 물론, 고층 맨션의 화려함과 편리함이 매력적이지만, 가격이 너무 비싸서 접근성이 낮다는 게 가장 큰 문제인 것 같습니다. 그래서 꿈꿔왔던 도쿄 생활과 현실 사이의 간극이 크게 느껴졌던 기억이 납니다.

도쿄 23구 집값 평균?

아, 밤이네… 잠이 안 와. 창밖은 까만데, 머릿속은 더 까맣고 복잡해. 도쿄 23구 집값… 1억 855만 엔이라고? 9억 6천만 원… 정말 그 정도 할까? 내가 알던 가격보다 훨씬 낮아진 거 같네.

솔직히 좀 충격이야. 수도권 신축 아파트 가격이 3년 만에 하락이라니. 그것도 16.3%나… 내 친구 수현이 작년에 도쿄 23구에 신축 아파트 계약했었는데, 그때보다 훨씬 싸졌다는 얘기잖아. 부럽기도 하고, 한편으로는 씁쓸하기도 하고. 수현이도 얼마나 힘들었을까 생각하니 마음이 무겁다.

내가 지금 돈을 좀 모아서 작은 아파트라도 하나 마련할까 생각했었는데… 이런 시장 상황이라니. 물론 싸진 건 좋은 일이지만, 이게 곧바로 내가 집을 살 수 있다는 의미는 아니잖아. 오히려 불안해. 앞으로 더 떨어질 수도 있다는 생각에 더 망설여지네. 내 미래에 대한 불안함이 더 커지는 기분이야. 언제쯤이면 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을까. 지금처럼 밤마다 이렇게 고민만 하지는 않아도 좋을텐데… 휴…

아무래도 내일 부동산 중개업소에 전화해서 자세한 상황을 물어봐야겠어. 그리고 수현이한테도 전화해서 그때 아파트 계약하면서 어떤 어려움이 있었는지 얘기 들어봐야겠다. 내 꿈을 위해서라도 더 꼼꼼하게 알아봐야지. 그래야 조금이라도 마음이 편할 것 같아.

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